El sector inmobiliario es un hogar seguro para los inversores durante la crisis del coronavirus en España, escribe el agente Adam Neal

Mientras los analistas financieros y los expertos del mercado discuten cómo puede ir la recuperación económica después del coronavirus, basándose en las letras V, U y W para rastrear posibles trayectorias en los próximos meses y años, no hay una sola letra en sus alfabetos: propiedad.

Las acciones, los fondos mutuos y los bonos a largo plazo representan tradicionalmente la mayor parte de muchas estrategias de inversión personal, y atraen los ahorros ganados con esfuerzo para la mayoría de las personas que planifican el futuro, aunque de forma indefinida. Pero los inversores inteligentes saben que la mejor manera de proteger una cartera es diversificar los riesgos en caso de que ocurra lo impensable.

Como muestra COVID-19, esto puede suceder demasiado rápido. La propagación de la pandemia ha llevado al hecho de que los mercados bursátiles internacionales están experimentando síntomas emergentes, los índices y los inversores individuales soportan grandes pérdidas.

Los mercados inmobiliarios también han sufrido, ya que algunos, incluida España, se ven obligados a dejar de hacer negocios por ahora. Pero una serie de diferencias importantes entre acciones y bienes raíces hacen que este último sea mucho más seguro con el tiempo.

Uso máximo de palancas

Aunque es difícil encontrar instituciones financieras dispuestas a permitirle pedir dinero prestado para comprar acciones, normalmente puede comprar una propiedad sin tener personalmente la mayor parte del precio de venta en su cuenta. Pregunte en el banco. Las hipotecas permiten a quienes son elegibles financiar hasta el 80% del valor de una propiedad contra su valor residual y pagar intereses y capital prestado por un período más largo a tasas de interés históricamente bajas.

Si hipoteca la propiedad para usarla como residencia principal o como casa de vacaciones, pagará gradualmente el monto prestado y eventualmente será el propietario completo de la casa. Y si financia la compra de una propiedad de inversión con una hipoteca, se beneficiará de los inquilinos que pagarán sus préstamos a la propiedad y se le devolverán las ganancias.

LIMPIO: El equipo de calle del Barcelona desinfecta el entorno de la farmacia © theOlivePress

Cobertura contra la inflación

Después de que haya pasado la peor pandemia de coronavirus y las economías de todo el mundo comiencen a recuperarse, algunos analistas predicen que la inflación puede aumentar, entre otras razones, ya que la creciente demanda de los consumidores eleva los precios. Los bonos se consideran los más riesgosos debido a las tendencias inflacionarias, ya que la promesa de seguridad a menudo eclipsa los bajos rendimientos garantizados, lo que afecta el poder adquisitivo de los inversores a lo largo del tiempo.

Por otro lado, el sector inmobiliario ha demostrado ser una sólida protección contra la inflación. La propiedad que proporciona ingresos por alquiler puede estar vinculada a las tarifas del mercado, por lo que a medida que los precios de alquiler aumenten, sus ingresos seguirán. Al mismo tiempo, aunque los valores inmobiliarios fluctúan en ciclos a corto plazo, las inversiones a largo plazo en las tiendas físicas tienden a costar más que incluso las acciones más eficientes a lo largo del tiempo.

El valor real de los inmuebles

A diferencia de las acciones y los bonos, la propiedad existe en el mundo real. Esto significa que puede disfrutarlo en persona, como un lugar para un trabajo de tiempo completo o para el ocio y la recreación, o pasarlo a otras personas para su uso. De cualquier manera, obtendrá un retorno de la inversión garantizado. Y cuanto más tiempo se ciña a él, es más probable que tenga un precio.

Si tiene la suerte de poseer una casa en la Costa del Sol, en uno de los lugares populares como Estepona, Marbella, Benahavis y Satagrande, donde trabajamos, ya sabe lo útil que puede ser una inversión inmobiliaria aquí, en cómo de largo, y todos los días al sol. Si desea agregar bienes raíces a su cartera de inversiones, contáctenos para obtener más información.

Envíe un correo electrónico a Adam adam@terrameridiana.com, llame al +34678452109 o al +34951318480 (oficina)

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