Explique: ¿Por qué algunos caseros en Madrid pagan 7 euros al mes?

PROPIEDAD Los inversores en Madrid han comenzado a beneficiarse de los inquilinos a largo plazo que continúan pagando tarifas de alquiler de los años 80 para obtener grandes ofertas inmobiliarias en una excelente ubicación.

Si miras alguna inmobiliaria en madrid, por hermosos apartamentos en el centro de la ciudad, los inquilinos pueden pagar hasta 2000 euros al mes.

Sin embargo, todavía hay residentes felices de contratos con Franco que pagan de 7 a 700 euros al mes, un trato en una ciudad que está experimentando un aumento de los alquileres.

Para los propietarios, estos inquilinos no representan más que un dolor de cabeza, ya que la ley española les obliga a celebrar contratos hasta que el inquilino se vaya o fallezca.

FRANCO: Los contratos antes de la muerte del ex dictador fascista de España pueden permitir que los inquilinos paguen solo 7 euros

Sin embargo, los inversores inmobiliarios rápidos están aprovechando estas propiedades porque los propietarios quieren lavarse las manos.

Luis de Ulibarri, inversor madrileño, compró recientemente ocho pisos en el centro de Madrid por 1,8 millones de euros, un total de 225.000 euros por apartamento, que es un trato a las tarifas actuales.

Vienen con un truco porque todos tienen inquilinos que pagan menos de la mitad de la tarifa de 1.800 euros por instalaciones similares.

De Ulibari es presidente del Real Estate Investment Trust (REIT), empresa que cuenta con más de 48 inmuebles.

REIT calcula la esperanza de vida de los inquilinos y, cuando parece probable una inversión adecuada, adquieren la propiedad y literalmente “esperan hasta que el inquilino muera” antes de publicar la propiedad a las tarifas actuales.

“En algunos casos, es posible que tengamos que esperar hasta el 2050 para beneficiarnos de nuestra inversión, pero la chuparemos”, explicó de Ulibarry.

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