“Real Estate” en España hará honor a su nombre y mantendrá la firma durante la crisis del COVID-19, predice el agente Adam Neal

Las perspectivas inmediatas para el mercado inmobiliario residencial español apuntan a un largo período de incertidumbre, mientras que España y nuestros vecinos en Europa están enfocados en frenar la pandemia de coronavirus.

Sin embargo, hay buenas razones para estar seguros de que la demanda de inmuebles en la Costa del Sol se recuperará rápidamente y el mercado será sólido.

Inmediatamente se produjo un estancamiento en la venta de inmuebles, ya que se aconsejó a los notarios de todo el país que pospusieran la firma de todos los actos durante el estado de emergencia, salvo en casos “urgentes”.

Entonces, a pesar de que seguimos recibiendo consultas de clientes que desean concertar una visita a la propiedad después de la cerradura, en el futuro previsible no podemos esperar el movimiento de transacciones.

CERRADO: Actualmente en el Casco Antiguo de Estepona está tranquilo

A diferencia de la crisis financiera de 2008, esto es bastante diferente. Durante esta crisis, bancos, empresas e incluso particulares sufrieron las consecuencias (provocadas, según algunos, por la elección equivocada de instituciones financieras codiciosas).

Esta vez, la mayoría de los países, especialmente la UE, reconocen la epidemia como un desastre natural que afecta a todos. En principio, al menos, los gobiernos se esfuerzan por garantizar que la sociedad y la economía no fracasen, independientemente.

Hace dos décadas nos mudamos a España para formar una familia, construir un negocio y hacer todo lo que hay que hacer, desde la hermosa ubicación en la Costa del Sol que llamamos hogar.

Además, durante la crisis de 2008, España, y en particular la Costa del Sol, sufrió un estallido de burbuja que se formó a lo largo de varios años, con niveles récord de construcción y crédito en forma de préstamos hipotecarios elevados.

Ahora bien, este ciertamente no es el caso. El mercado no es tan vulnerable como en 2008, las nuevas construcciones representan una parte mucho menor del mercado inmobiliario general y los bancos desconfían de los préstamos.

Por estos motivos, a medio plazo la demanda de inmuebles residenciales en el sur de España y en zonas costeras como Estepona, Marbella, Benahavis y Satagrande, no corre el riesgo de una fuerte corrección del mercado.

Claro, hay algunos que se ven obligados a vender por razones personales, pero en general, es probable que las cosas vuelvan, aunque lentamente, cuando vuelva la normalización.

En comparación con las acciones y los bonos, que han registrado pérdidas récord en las últimas semanas a medida que avanza la epidemia de coronavirus, la propiedad es un activo tangible que puede usarse o rentabilizarse, incluso en el peor de los casos.

Las casas se pueden alquilar, obteniendo ganancias para hoy y cobrando un precio para el futuro. Invertir en una propiedad, ya sea una residencia principal, una segunda casa o parte de una cartera, le compra lo que existe, y sin importar el alza o la caída del mercado, es un refugio seguro para el ahorro, especialmente a lo largo del tiempo. Hay una buena razón por la que esto se llama “bienes raíces”.

A largo plazo, como nos recuerda COVID-19, la vida puede ser demasiado corta. Hace dos décadas nos mudamos a España para formar una familia, construir un negocio y hacer todo lo posible, desde un hermoso lugar en la Costa del Sol, al que llamamos hogar.

Una vez que la vida vuelva a la normalidad, el país seguirá siendo un gran lugar para vivir y pasar tiempo para aquellos que tengan la suerte de poseer una propiedad aquí.

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