Siguen llegando consultas sobre hipotecas, pero el mercado español no puede sostener el bloqueo del coronavirus por mucho tiempo, advierte Tancred de Polo Bureau of Finance

El mercado hipotecario continuó funcionando durante la crisis actual (aunque a un ritmo algo más lento), apoyando las ventas inmobiliarias que aún se están produciendo.

Mientras España sale lentamente del bloqueo, ya este mes estamos viendo un aumento muy claro de solicitudes.

Esto hace pensar que al final del túnel del coronavirus puede haber luz para el mercado inmobiliario español, aunque cómo será, nadie adivina, porque cualquier rebote del mercado dependerá de cuánto dure el bloqueo.

Si salimos de esto rápidamente, es muy probable que el mercado solo sufra una recesión temporal. Sin embargo, si la crisis dura mucho más, las empresas se verán perjudicadas hasta el punto de que no podrán ahorrar y el desempleo a gran escala será una consecuencia natural. En este escenario, el mercado ciertamente se verá afectado, porque la perspectiva de buscar casas puede ser inimaginable para muchos.

El reciente informe de que solo el 51% de la población española está entrando en la fase 1 del plan de desescalada podría causar serios problemas de empleo ya que las empresas siguen congeladas.

El impacto total del coronavirus en el mercado hipotecario será evidente durante algún tiempo. Sin embargo, uno de los primeros síntomas de incertidumbre es la subida del Euribor (tasa de oferta interbancaria europea), que determina el coste de amortización de una hipoteca. Los prestamistas en España suelen utilizar el tipo Euribor a 12 meses, que ha aumentado, lo que significa que el reembolso se ha vuelto más caro. El Euribor a 12 meses subió de media desde el -0,266% de marzo al -0,108% de abril. Este reinicio es un pequeño aumento con respecto a la tasa de -0,112% hace un año en abril de 2019.

también puede obstaculizar a los compradores, aunque todavía no hemos visto mucho impacto en el mercado de préstamos. Los últimos datos del Colegio de Notarios de España muestran un descenso de las nuevas hipotecas en febrero del 0,6%. Aún no tenemos datos sobre los meses más difíciles de la crisis, por lo que por ahora tendremos que sentarnos y esperar que el gobierno pueda debilitar aún más el bloqueo.

La Oficina de Finanzas tiene más de 15 años de experiencia en encontrar expatriados lo mejor que pueden. Les ayudaremos a asegurarse de que eviten los numerosos obstáculos asociados con las compras en el extranjero, especialmente durante la crisis actual.

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